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Découvrez ce somptueux bien d'exception avantageusement situé(e) dans Guénange, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Disponible depuis le 01/04/2025, ce bien est proposé par Sandrine B., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 63%.
Un propriété Appartement de 3 pièces et 66 m², à vendre pour 222000€.
ancré(e) dans Guénange, la propriété est proche des espaces verts.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau c et des émissions GES de classe c.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une chance à ne pas laisser passer !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.
Appartement 3 pièces 66 m²
Wëllkhome Immobilier Porte de France vous propose en exclusivité cet appartement de 66m² situé au rdc d'une résidence de 12 lots d'habitation sur la commune de Guénange, boucle St Exupéry.
Il se compose d'une belle entrée, d'une cuisine toute équipée ouverte sur le séjour et la terrasse de 15m²,
d'une salle de douche avec wc, d'un cellier.
A l'étage sur le palier possédant un grand placard dessert 2 belles chambres avec dressing, une salle de bain avec baignoire et wc.
Deux places de parking privatives viennent compléter ce bien devant la résidence ainsi qu'un local à vélo.
Pour votre confort :
Double vitrage, chaudière au gaz à condensation, interphone avec visiophone
Taxe foncière : 735€ l'année.
PRIX : 222.000€ honoraires à la charge de l'acquéreur.
L'appartement est en excellent état.
Pour plus de renseignements veuillez nous joindre au
[Coordonnées masquées]
Surface : 66 m²
Prix du bien : 222000 €
Prix du bien hors honoraires : 213000 €
Honoraires TTC : 4.23 % soit 9000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 24
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/04/2025
Consommation énergie primaire : 104 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740 € et 1 060 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
