Découvrez ce remarquable domicile ancré(e) dans Grenade, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Cette propriété, publiée le 26/02/2025, est gérée par Christiane N., un expert immobilier avec 81% de réponses aux messages.
Cette T4 Appartement, disponible à 165850€, offre 3 pièces sur 61 m².
idéalement situé(e) à Grenade, la propriété est avec accès aux transports.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Avec un classement énergétique d et un indice GES a, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Un investissement judicieux !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Duplex 3 pièces 61 m²
INTEGRAL IMMOBILIER - Delphine Fourment O6.87.O2.42.81
Situé en plein coeur du centre-ville de Grenade, cet appartement T3 duplex de 61m2 vous offre une belle opportunité de vivre dans un cadre agréable et sécurisé.
Au premier et dernier étage d'une résidence sécurisée, cet appartement lumineux bénéficie d'une exposition sud-est, vous permettant de profiter d'un ensoleillement optimal. Il dispose d'un salon-séjour spacieux avec accès à une terrasse de 18m2, idéale pour vos moments de détente en extérieur.
La cuisine ouverte sur le séjour vous offre un espace fonctionnel et convivial. Ce bien comprend également deux chambres avec placard, offrant de nombreux rangements, ainsi qu'une mezzanine qui pourra aisément servir de bureau ou de coin de détente supplémentaire.
La salle de bain est équipée d'une baignoire, d'une vasque, d'un sèche-serviette et d'un WC .
Un deuxième wc au niveau du séjour complète ce bien.
Pour plus de confort, l'appartement dispose également d'une place de parking extérieur.
Caractéristiques principales :
Appartement T3 duplex
Centre-ville de Grenade
Salon-séjour
terrasse de 18m2
Cuisine ouverte
2 chambres avec placard
2 wc
Mezzanine (possibilité bureau)
Salle de bain avec baignoire, vasque, sèche-serviette et WC séparé
Place de parking extérieur
Résidence sécurisée
À découvrir rapidement !
Pour organiser une visite, contactez directement Delphine Fourmenrt au O6.87.O2.42.81, Agent Commercial pour la SAS Intégral Immobilier, immatriculée au RSAC de Toulouse sous le no 947.982.278.
Villes proches : Blagnac, Aussonne, Colomiers, Levignac, Toulouse.....
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le sites Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Surface : 61 m²
Prix du bien : 165850 €
Prix du bien hors honoraires : 155000 €
Honoraires TTC : 7 % soit 10850 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 105
Charges prévisionnelles annuelles : 1265 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/11/2024
Consommation énergie primaire : 186 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 81 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870 € et 1 210 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
