Une grandiose T4 ancré(e) dans Grenade vous attend !
Disponible depuis le 27/03/2025, ce bien est proposé par Agnès G., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 73%.
Un bien d'exception Maison de 6 pièces et 212 m², à vendre pour 315000€.
positionné(e) stratégiquement à Grenade, ce bien est à proximité des restaurants.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et b pour les émissions de GES.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Villa 6 pièces 212 m²
EXCLUSIVITE. A Grenade, proche du centre ville, villa spacieuse et fonctionnelle de Type 6, de 212 m² habitables sur deux niveaux, au coeur d'un terrain arboré et clos d’environ 2000 m².
De construction traditionnelle cette maison développant 270m² de plancher, comprend au rez-de-chaussée un séjour-cuisine, une salle de bains, un wc, une chaufferie et un grand garage de 42 m².
À l'étage, accessible également par un escalier extérieur, l'habitation principale offre un séjour lumineux ouvert sur balcon plein sud, une cuisine séparée, quatre chambres avec placard, une salle d'eau et un wc.
La maison est équipée de menuiseries PVC double vitrage, de volets roulants électriques et d’un chauffage central par unePAC Air/Eau récente optimisant le confort au quotidien.
Bien que nécessitant des rafraîchissements et une touche de modernité, cette villa, grâce à son agencement intérieur peut permettre l’installation d’un adulte indépendant ou d’une activité professionnelle au rez-de-chaussée.
Ne manquez pas cette occasion de vivre dans une maison aux espaces généreux à Grenade. Contactez-nous dès aujourd'hui au [Coordonnées masquées] ou par mail à : [Coordonnées masquées], pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout ce que ce bien a à offrir !
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 480 € et 3 400 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).
Honoraires : 4,50 % TTC inclus charge acquéreur (320 000 € hors honoraires)
Surface : 212 m²
Prix du bien : 315000 €
Prix du bien hors honoraires : 302000 €
Honoraires TTC : 4.30 % soit 13000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/06/2022
Consommation énergie primaire : 195 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 480 € et 3 400 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
