Découvrez ce exclusif domicile établi(e) dans Granville, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Mise en ligne le 29/03/2025, cette annonce est présentée par Jean O., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 85%.
Ce appartement de type Appartement, proposé à 171000€, comprend 2 pièces et s'étend sur 41 m².
idéalement situé(e) à Granville, ce bien est proche des commerces.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe e pour la consommation et b pour les émissions de GES.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Appartement Granville 2 pièce(s)
Situé à 200 mètres de la plage du Plat-Gousset, du centre de rééducation fonctionnelle et à proximité immédiate du Jardin Christian Dior, POZZO Immobilier vous propose EN EXCLUSIVITE cet APPARTEMENT de 41.30 m² entièrement rénové, hyper fonctionnel, organisé comme suit : une pièce à vivre avec une cuisine américaine équipée, une chambre, une salle d'eau avec WC et un cellier. L'appartement est équipé de radiateurs électriques, de la fibre optique et de fenêtres en pvc double vitrage.
Il est situé au rez-de-chaussée d'un petit immeuble, constitué de 9 lots d'Habitation. Le bâtiment, élevé sur 4 niveaux, est en bon état général.
Cet APPARTEMENT est proche de toutes commodités : il se situe à moins d'une minute des commerces et à trois minutes des écoles. Il y a des établissements scolaires de tous niveaux (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, on trouve la gare Granville à quelques pas de l'appartement. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Select de même que sur un tennis à proximité. Il y a également des restaurants, des commerces, des boulangeries, deux supermarchés, des boucheries-charcuteries et des poissonneries. Ne manquez pas le marché Cours Jonville chaque samedi.
Si vous envisagez d'acheter, il est conseillé d'avoir en tête l'énergie et la consommation du bien. La classe énergie est notée E pour une consommation énergétique de 326 kWh/m2/an. La classe climatique est, quant à elle, notée B, ce qui représente de faibles émissions de gaz à effet de serre (de l'ordre de 10 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1060 euros et 1480 euros en 2021.
IDEAL POUR PIED A TERRE OU INVESTISSEUR.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Contactez votre agence immobilière Pozzo Immobilier Yquelon pour obtenir de plus amples renseignements sur cet appartement à vendre à GRANVILLE.
Référence annonce : 49729
Date de réalisation du diagnostic : 23/09/2024
Les honoraires sont à la charge du vendeur
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 060 € et 1 480 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
