Maison 3 pièces 80 m²
Performance énergétique
Description
Une charmant appartement idéalement situé(e) à Grand-Fougeray vous attend !
Disponible depuis le 12/03/2025, ce bien est proposé par Agnès N., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 90%.
Cette domicile Maison, disponible à 705€, offre 3 pièces sur 80 m².
installé(e) dans le quartier prisé de Grand-Fougeray, la propriété est proche des espaces verts.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe c pour la consommation et a pour les émissions de GES.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une occasion rare à saisir !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Maison 3 pièces 80 m²
PROXIMMO IMMOBILIER de Bain de Bretagne vous propose cette maison d'une surface habitable d'environ 80 m², située au Grand-Fougeray.
Cette maison lumineuse se compose d'une pièce de vie spacieuse ouverte sur une cuisine aménagée et équipée d'une hotte. Elle dispose de 2 chambres, dont une avec une pièce supplémentaire idéale pour un dressing. Vous y trouverez également une buanderie.
À l'extérieur, vous profiterez d'une vue dégagée sur les champs, d'une grande terrasse, d'un appentis, d'une cour et d'un jardin.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite !
Libre le 13 Juin 2025
DPE: C
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Surface : 80 m²
Loyer : 705 € / mois (charges comprises)
Montant des charges : 15 € / mois
Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Honoraires à la charge du locataire : 639 € dont 225 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 690 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/07/2023
Consommation énergie primaire : 122 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 53 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660 € et 960 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
