Un sublime T1 positionné(e) stratégiquement à Grand-Fort-Philippe est disponible !
Disponible depuis le 04/03/2025, ce bien est proposé par Caroline X., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 63%.
Un appartement de standing Maison de 6 pièces et 119 m², à vendre pour 315000€.
niché(e) dans Grand-Fort-Philippe, la propriété est bien desservi(e).
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau e et des émissions GES de classe e.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Pavillon 6 pièces 119 m²
REFERENCE ANNONCE : D1010 - AVILLON INDIVIDUEL SEMI PLAIN PIED 119 m2 HABITABLES - JARDIN - GARAGE - A VENDRE - GRAND FORT PHILIPPE.
EXCLUSIVITE !!!!
SITUE RUE D'ARTOIS A GRAND FORT PHILIPPE, CE SOLIDE PAVILLON INDIVIDUEL DE SEMI PLAIN PIED, DE 119 M2 HABITABLES ENVIRON, BÂTI SUR UNE PARCELLE DE 1022 M2, VOUS PROPOSE : AU RDC : une entrée individuelle desservant une cuisine Aménagée et Equipée de 13m2, un salon/séjour lumineux de 32 m2, un WC, une buanderie, une salle de bains de 6.24 m2 (vasque et douche), deux chambres (8.62 m2 et 9.33 m2). Au premier étage : un palier dessert 2 chambres et un grenier. Sous sol complet de 100 m2 avec partie lingerie, garage et cave. Une terrasse carrelée et un jardin clôturé et planté (avec partie potager) de 700 m2 complètent ces prestations.
LE PLUS : PAVILLON SOIGNE.
REFERENCE A RAPPELER A L'OFFICE POUR TOUT CONTACT : D1010
315 000 euros. 300 000 euros + Honoraires de négo. : 15 000 euros (soit 5% à la charge de l'acquéreur)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr
Une annonce immobilière de notaire du site Immonot
Surface : 119 m²
Prix du bien : 315000 €
Prix du bien hors honoraires : 300000 €
Honoraires TTC : 5 % soit 15000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/02/2025
Consommation énergie primaire : 274.0 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 440 € et 3 350 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
145 000 €
135 000 €
135 000 €
145 000 €
275 000 €