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Offrez-vous ce majestueux duplex idéalement situé(e) à Grande-Synthe !
Mise en ligne le 30/03/2025, cette annonce est présentée par Caroline T., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 97%.
Cette loft Appartement, disponible à 119000€, offre 3 pièces sur 104 m².
installé(e) dans le quartier prisé de Grande-Synthe, la propriété est avec accès aux transports.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe e pour la consommation et b pour les émissions de GES.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une chance à ne pas laisser passer !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Appartement en Vente - Grande-Synthe (59760)
Votre agence Immouest vous propose cet appartement situé sur la commune de Grande-Synthe (quartier Courghain), à proximité des transports en commun et commerces.
Une entrée avec cellier vous mène vers un salon séjour avec baie vitrée donnant sur une terrasse. La cuisine séparée possède une seconde entrée avec petit jardin d'hiver.
Côté nuit cet appartement vous propose deux chambres ainsi que deux bureaux qu'il est possible de transformer.
Appartement à conforter
Charges de copropriétés 400 euros par trimestre
Contactez Me Gervoise Julie au O6.5O.O5.48.O3
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Prix : 119 000 euros HAI dont 8.18% (9 000 euros) de frais d'agence à la charge du vendeur, soit un prix net vendeur de 110 000 euros.
Taxe foncière : 1100.00 euros
DPE : E - 269 kWh/m².anGES : B - 8 kg CO2eq/m².an
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 4 usages (chauffage, eau chaude, eclairage, auxiliaire) : entre 1730 euros et 2390 euros/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence de l'annonce : 428445
Estimation gratuite et sans engagement.
Consultez toutes les offres de Immouest sur notre site agences-ImmOuest,fr
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Référence annonce : 428445
Consommation énergétique : 269 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 8 CO2/m²/an
Les honoraires sont à la charge du vendeur
