Offrez-vous ce magnifique duplex parfaitement localisé(e) à Grand-Couronne !
Mise en ligne le 08/04/2025, cette annonce est présentée par Agnès S., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 68%.
Cette appartement de standing Maison, disponible à 225000€, offre 4 pièces sur 108 m².
Cette propriété bien placé(e) dans Grand-Couronne est à proximité des centres culturels.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le secteur immobilier de Grand-Couronne connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau e et des émissions GES de classe d.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Maison Les Essarts / Grand Couronne
Dans secteur très calme et résidentiel
Maison d'une superficie de 108 m2 édifiée surjardin de 406m2 comprenant :
-Rez-de-chaussée : entrée, salon avec cheminée insert, grande véranda chauffée utilisable à l'année, cuisine aménagée, wc indépdendant, Chambre possible en rez de chaussée (transformation garage)
-Etage : Deux belles chambres, salle de bains avec douche et wc
-Garage une voiture
-Cave
CLASSE ENERGIE : E - Consommation : 256 kWh/m2.an - Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Entre 1500 EUR et 2090 EUR/an - Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) - CLASSE CLIMAT : F - Émissions : 39kg CO2/m2.an -
Prix : 225.000,00EUR : Soit 217.000,00 EUR hors Honoraires et 3.69 % honoraires à charge acquéreur
Contact Agent commercial : Olivier MALHOUITRE : [Coordonnées masquées] inscrit au RSAC no539-954-388 numéro CPI : 7606 2022 000 000 016 Suite à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques *** Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : ***
Référence annonce : OM9615
Date de réalisation du diagnostic : 14/10/2021
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3,69% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 217 000 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 500 € et 2 090 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
