Offrez-vous ce exceptionnel maison positionné(e) stratégiquement à Gradignan !
Disponible depuis le 05/04/2025, ce bien est proposé par Nicolas O., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 68%.
Un maison Maison de 2 pièces et 34 m², à vendre pour 660€.
bien placé(e) dans Gradignan, la propriété est à deux pas des écoles.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Avec un classement énergétique c et un indice GES a, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une chance à ne pas laisser passer !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Maison 2 pièces 34 m²
GRADIGNAN - PROCHE INTERMARCHE
Logement de type T1bis meublé de 33.78m² comprenant une cuisine et une salle d'eau avec WC en rez-de chaussée et à l'étage un salon, coin nuit et coin bureau (avec climatisation réversible à l'étage).
Accès à un espace extérieur.
L'électricité et l'eau sont en supplément. Le stationnement se fait dans la rue.
Logement disponible de suite.
Surface : 34 m²
Loyer : 660 € / mois (charges comprises)
Honoraires à la charge du locataire : 439.14 € dont 101.34 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 1320 €
Consommation énergie primaire : 182 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540 € et 780 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)
