Offrez-vous ce séduisant maison de caractère avantageusement situé(e) dans Gouvieux !
Mise en ligne le 23/04/2025, cette annonce est présentée par Audrey D., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 89%.
Cette T3 Maison, disponible à 549000€, offre 8 pièces sur 172 m².
ancré(e) dans Gouvieux, ce bien est près des commodités.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le secteur immobilier de Gouvieux connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe e pour la consommation et b pour les émissions de GES.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Maison agréable et bien située à proximité du centre ville de Gouvieux.
Commerces et marché à pieds.
Cinq chambres et un bureau, grande pièce au rez-de-chaussée ( cuisine équipée, salle à manger, véranda,salon)
Une salle de bain et WC séparés au rez-de-chaussée et une salle d'eau et WC séparés à l'étage. Une buanderie. Un garage avec une pièce grenier.
Le chauffage de la maison est effectué par la cheminée très performante et le chauffage électrique ( ceux des trois chambres du rez-de-chaussée sont neufs). Le jardin dispose d'arbres fruitiers et d'un coin potager avec compost.
Le portail est récent et l'installation de télécommande en cours.
Le DPE date d'avril 2025 score 267 kwh/m2/an et 8 kgco2/m2/an soit E dont émission de gaz à effet de serre B.
Pas de risque amiante, séisme, inondations ou zone à bruit.
172 m2 .Le prix moyen à Gouvieux est supérieur à 3400 euros/m2. Le prix de vente est légèrement supérieur à 3300 euros par m2 soit 549000 euros. Agences s'abstenir.
