Découvrez ce exceptionnel bien d'exception bien placé(e) dans Gouvieux, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Mise en ligne le 20/04/2025, cette annonce est présentée par Christophe A., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 75%.
Ce propriété de prestige de type Maison, proposé à 383000€, comprend 5 pièces et s'étend sur 91 m².
ancré(e) dans Gouvieux, ce bien est à proximité des services.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le secteur immobilier de Gouvieux connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et b pour les émissions de GES.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Un investissement judicieux !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Maison 5 pièces 91 m²
Rare à la vente - L'Agence CÔTÉ IMMO vous invite à découvrir cette maison individuelle, encore sous garantie décennale, aux portes du centre ville de Gouvieux, et vivable de plain-pied.
Située dans une petite coproprété sécurisée, au calme et à l'abris des regards,
La visite commence sur une cour parfaitement entretenue et végétalisée.
L'entrée se fait sur une cuisine américaine de 14m2, meublée et équipée.
Un séjour avec poêle à granules, exposé Sud-Est, s'ouvre sur une belle terrasse.
De nombreux rangements, une salle de bains avec wc, et une grande chambre avec accès à une 2eme terrasse.
A l'étage : deux belles chambres, un grand palier pouvant accueillir un bureau et une salle d'eau avec wc.
Deux places de parking sous carport complètent ce bien.
La maison se situe au calme, dans une petite copropriété neuve, à très faibles charges (150euros/an)
Ne tardez pas pour la visiter - Agence CÔTÉ IMMO 35 rue de la mairie Gouvieux [Coordonnées masquées]
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Contactez L'Agence CÔTÉ IMMO - [Coordonnées masquées] - 35 rue de la mairie 60270 Gouvieux
Surface : 91 m²
Prix du bien : 383000 €
Honoraires à la charge du vendeur
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 6
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/11/2024
Consommation énergie primaire : 238 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 121.00 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 640 € et 2 290 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
