Découvrez ce unique T2 bien placé(e) dans Gouvieux, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Mise en ligne le 02/04/2025, cette annonce est présentée par Emilie N., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 96%.
Un T5 Appartement de 2 pièces et 58 m², à vendre pour 239000€.
excellemment situé(e) dans Gouvieux, la propriété est proche des commerces.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Avec un classement énergétique c et un indice GES a, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.
Appartement 2 pièces 58 m²
EXCLUSIVITE COMEBACK pour ce magnifique appartement lumineux de 58 m² avec ascenseur au coeur de Gouvieux. Entièrement rénové avec des finitions de grande qualité et un mobilier d'élégance.
Il nous offre une belle chambre avec placard intégré, une salle de bains moderne, une vaste pièce de vie lumineuse de 36 m² ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée.
Son super balcon exposé ouest permet de profiter pleinement du soleil en toute intimité.
Une place de parking en sous-sol !
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 720 € et 1010 € /an.
Charges de copropriété : 295 €/trimestre.
Coup de coeur assuré !!!!!
Agence COMEBACK IMMOBILIER
27, Rue Michel Bléré - 60260 Lamorlaye
Téléphone : [Coordonnées masquées]. / [Coordonnées masquées] Patricia ROMEO
mail [Coordonnées masquées]
Site: [URL masquée pour votre sécurité]
Surface : 58 m²
Prix du bien : 239000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/03/2025
Consommation énergie primaire : 147 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720 € et 1 010 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
