Maison 5 pièces 86 m²

Offrez-vous ce authentique résidence niché(e) dans Goussainville !

Mise en ligne le 27/03/2025, cette annonce est présentée par Nicolas S., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 72%.

Ce T3 de type Maison, proposé à 309000€, comprend 5 pièces et s'étend sur 86 m².

situé(e) au cœur de Goussainville, la propriété est à proximité des centres culturels.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et d pour les émissions de GES.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Une chance à ne pas laisser passer !

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.

Maison 5 pièces 86 m²

iad France - Youcef Oussaada vous propose: Charmante Maison Traditionnelle élevé sur sous-sol total au centre ville de Goussainville avec Jardin, Garage et Potentiel à Révéler

Située dans la commune de Goussainville, cette maison traditionnelle de 86 m² construite en 1982 sur un beau terrain de 408 m² offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de l'authenticité et du potentiel de rénovation. Avec un seul étage, cette maison présente un agencement pratique et fonctionnel.

À l'intérieur, la maison dispose actuellement de trois chambres, une salle d'eau, un WC, une cuisine (a rénover), et un salon-séjour avec cheminée. Cependant, elle offre un bel espace de vie modulable selon vos besoins et vos envies. Une terrasse ensoleillée est l'endroit idéal pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité.

Pour les amoureux de la nature, le jardin vous invite à la détente et à la convivialité en famille ou entre amis. Un garage , un sous-sol et une allée de stationnement offrent des espaces de rangement pratiques et sécurisés pour vos véhicules, outils et équipements.

Certes, des travaux de rénovation sont à prévoir pour moderniser et personnaliser cette maison , mais le potentiel est immense pour en faire un véritable cocon familial à votre image.

La maison bénéficie d'une exposition plein sud, assurant une belle luminosité tout au long de la journée. Située au centre ville ,les commodités telles que les commerces, écoles, gare et parc sont facilement accessibles, offrant un cadre de vie pratique et agréable au quotidien.

Ne manquez pas l'opportunité de donner vie à ce bien plein de charme et de potentiel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette maison traditionnelle à rénover située au centre ville de Goussainville.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Youcef Oussaada mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 909651549, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 86 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/02/2025

Consommation énergie primaire : 226 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 430 € et 2 000 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).