Immeuble 10 pièces 170 m²
Performance énergétique
Description
Offrez-vous ce exceptionnel T1 avantageusement situé(e) dans Goussainville !
Cette propriété, publiée le 17/04/2025, est gérée par Sébastien N., un expert immobilier avec 88% de réponses aux messages.
Cette duplex Autre, disponible à 449000€, offre 10 pièces sur 170 m².
niché(e) dans Goussainville, ce bien est près des zones de loisirs.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau e et des émissions GES de classe b.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une chance à ne pas laisser passer !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Immeuble 10 pièces 170 m²
NIL HANNA de Macles Immobilier vous présente en EXCLUSIVITE : Dans une zone pavillonnaire secteur très recherché et proche de toutes commodités écoles, gare 8 min à pieds , cette grande maison individuelle de 170 m2 habitable de type F10 divisé en 3 logements de type f2-f3 et f4 comprenant : - au 1 er niveau un appartement de type F4 comprenant un séjour de 26 m2 avec cheminé fonctionnelle, une cuisine équipée et aménagée , 3 chambres entre 9 et 13 m2 , une salle d'eau de 5 m2, un WC séparé. jardin de 100 m2 environ ( possibilité de mise en location à 1 400 euros) La maison a également 2 appartement de rentabilité locatif séparés de type F2 et F3 -au RDC appartement F2 de 35 m2 : sous sol sur élevé comprenant : un séjour de 16m2 , 1 chambre d'environ 9 m2 , une cuisine aménagé et une salle d'eau avec WC. j l'appartement est mis en location à 600 euros mensuel HC -toujours au RDC appartement F3 de 46 m2 : sous sol sur élevé comprenant : un séjour de 16m2,2 chambres d'environ 9 m2 , une cuisine aménagé et une salle d'eau avec WC . jardin de 100 m2 environ disposition des locataires. l'appartement est mis en location à 900 euros mensuel HC - Trois compteurs individuel -l'immeuble comprend Trois entrées individuel -Le tout édifié sur un terrain de 500 m2 -Taxe foncière : 3 400 euros annuel N'attendez plus ! NIL HANNA : [Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Surface : 170 m²
Prix du bien : 449000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/05/2024
Consommation énergie primaire : 269 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
