Un distingué T2 localisé(e) à Gournay-en-Bray est disponible !
Mise en ligne le 11/03/2025, cette annonce est présentée par Claude H., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 70%.
Ce triplex de type Maison, proposé à 209000€, comprend 4 pièces et s'étend sur 95 m².
Cette propriété positionné(e) stratégiquement à Gournay-en-Bray est près des zones de loisirs.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Avec un classement énergétique d et un indice GES b, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une occasion rare à saisir !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Maison 4 pièces 95 m²
Immobilier.notaires® et l’office notarial OBERT et associés, SAS vous proposent :
Maison rurale à vendre - GOURNAY EN BRAY (76220)
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A moins de 15 minutes du centre-ville de Gournay en Bray, sur l'axe de Forges les Eaux, venez découvrir cette très jolie longère rénovée. Située dans un secteur très calme et verdoyant, vous trouverez au rez-de-chaussée : entrée, cellier, séjour lumineux avec cuisine ouverte et coin salon avec poêle à bois, salle d'eau spacieuse avec douche à l'italienne, wc. A l'étage : palier desservant deux chambres.
Il est possible de réaliser une chambre en rez-de-chaussée grâce à une dépendance attenante à la maison.
D'autres dépendances permettent une large capacité de stockage ainsi qu'une cave.
Le tout sur un beau jardin de 1415m². Très bel environnement, charme de l'ancien et bonne qualité de rénovation vous attendent, à découvrir vite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Visites : Sur rendez-vous.
Contact : [Coordonnées masquées]
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Annonce de l’étude OBERT et associés, SAS - Notaires à Gournay-en-Bray - N° SIRET : 91934317800019
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Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.
Surface : 95 m²
Prix du bien : 209000 €
Prix du bien hors honoraires : 200000 €
Honoraires TTC : 4.50 % soit 9000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/03/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 580 € et 2 200 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
