Une raffiné pavillon situé(e) au cœur de Gorron vous attend !
Cette propriété, publiée le 20/03/2025, est gérée par Philippe Z., un expert immobilier avec 66% de réponses aux messages.
Cette triplex Maison, disponible à 191900€, offre 6 pièces sur 160 m².
Cette propriété convenablement placé(e) dans Gorron est avec tous les services à portée de main.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau b et des émissions GES de classe a.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Pavillon 6 pièces 160 m²
Situé à Désertines (53120), dans un lotissement calme, agréable et non passant, venez déposer vos valises dans ce beau pavillon majoritairement de plain pied, comprenant un salon lumineux avec poêle à granulés, cuisine aménagée et équipée avec baies vitrées donnant sur la terrasse, salle à manger, chambre parentale avec dressing, salle d'eau et douche à l'italienne, une 2ème chambre avec salle d'eau (refaite récemment), wc, buanderie. A l'étage, vous profiterez d'une belle mezzanine, de 2 chambres avec placard, et d'une salle de bains avec wc.
Côté pratique, vous disposerez d'un garage attenant de 55m² avec espace de stockage et de bricolage, et de son grenier aménageable (pouvant être transformé en chambre ou bureau).
Côté extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse sans vis à vis, sur un terrain en parti clos, aménagé et paysagé.
Chauffage essentiellement par poêle à granulés, et la maison est raccordée à la fibre optique. La taxe foncière est de 650€/an env.
A seulement 8min de Gorron, du Teilleul ou de Fougerolles du Plessis, et à moins d'1h du Mt St Michel et des plages, n'hésitez pas à me contacter si vous souhaitez plus de renseignements ou programmer une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 191 900 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Valérie GERARD, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 949 353 866
Surface : 160 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/10/2024
Consommation énergie primaire : 106 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 436 € et 1 942 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
