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Offrez-vous ce remarquable demeure situé(e) au cœur de Gorges !
Disponible depuis le 26/03/2025, ce bien est proposé par Éric A., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 98%.
Cette pavillon Appartement, disponible à 700€, offre 2 pièces sur 43 m².
parfaitement localisé(e) à Gorges, la propriété est facilement accessible.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le secteur immobilier de Gorges connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau c et des émissions GES de classe c.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Face à la Gare de Gorges (proche de Clisson), à 20 Min de NANTES en Tram-train, dans résidence récente,
T2 de 43m² au 2ème étage avec terrasse comprenant :
Hall d'entrée avec placard,
Pièce de vie lumineuse de 21m² avec tv et canapé convertible ,
Cuisine équipée (Hotte, plaque de cuisson, four, réfrigérateur, lave- vaisselle, micro-onde, table et tabourets de bar), ustensiles de cuisine et vaisselle,
Terrasse orientée Sud avec table et chaises,
Chambre avec lits jumeaux électriques,
Cellier avec lave linge et réfrigérateur/congélateur,
Salle d'eau avec WC et placards.
Place de parking privative numérotée.
Garage vélo.
Chauffage gaz.
Eau, gaz, électricité, poubelle á la charge du locataire : environ 100€ mensuel.
Loyer 650 € + 50 € de charges (Syndic + entretien chaudière)
Dépôt de garantie : 1300 €
Revenu minimum mensuel : 1950€
Pas de frais d’agence.
Libre à partir du 10/05.
