Loading...
Découvrez ce remarquable villa parfaitement localisé(e) à Gonnehem, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Disponible depuis le 27/03/2025, ce bien est proposé par Caroline B., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 89%.
Cette appartement de standing Maison, disponible à 210000€, offre 5 pièces sur 170 m².
Cette propriété ancré(e) dans Gonnehem est bien connecté(e).
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau d et des émissions GES de classe b.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Un investissement judicieux !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Maison 5 pièces 170 m²
Sur la commune de Gonnehem, cette maison individuelle en bord de route, bénéficie de toutes les commodités nécessaires; commerces, services, écoles et surtout transport en commun à proximité, tout y est!
Implantée sur une parcelle de 800 m² exposé plein SUD avec grand garage donnant accès au terrain et la maison, nous retrouvons également une terrasse bois, un abri supplémentaire de 20 m² et une véranda. Le terrain est entièrement clos et sans vis-à-vis.
À l'intérieur, cette maison RENOVEE de 170 m² en semi plain-pied propose au rez de chaussée une belle cuisine équipée, un grand salon/séjour avec son poêle à bois, une salle de bain, une chambre ainsi que de nombreux espaces de rangements supplémentaires.
L'étage, en parquet, offre un palier avec dressing intégrée, 3 chambres et une 2ème salle de bain (avec WC).
Les ++: Gonnehem, semi plain-pied, rénovée, faible TF, menuiserie double vitrage PVC,électricité refaite, etc.
On y pose les meubles.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 210 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas JONCKHEERE, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 925046344
Surface : 170 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/02/2025
Consommation énergie primaire : 244 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 580 € et 3 550 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
