Une impressionnant appartement de standing parfaitement localisé(e) à Givors vous attend !
Mise en ligne le 07/03/2025, cette annonce est présentée par Nathalie V., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 74%.
Un logement Maison de 7 pièces et 258 m², à vendre pour 310000€.
Cette propriété établi(e) dans Givors est près des infrastructures sportives.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau e et des émissions GES de classe e.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Un investissement judicieux !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.
GIVORS : maison de 7 pièces (258 m²) en vente
MAISON D'ARCHITECTE 7 PIÈCES - 258 m² - JARDIN et GARAGE
A vendre à Givors (69700), cette magnifique maison d'architecte de 258,83 m² séduit par ses volumes généreux et sa luminosité naturelle.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un vaste hall d'entrée de 22 m², une spacieuse pièce de vie de 55 m², un second espace de 14 m², une cuisine indépendante et un bureau. L'étage se compose de cinq chambres allant de 11 m² à 15 m², d'un dressing, d'une salle de bains et de deux salles d'eau. Le sous-sol propose un cellier, une salle de jeux, une buanderie et une chaufferie, offrant des espaces supplémentaires fonctionnels.
Travaux de rénovation globale à prévoir.
Située sur un terrain de 1 024 m², cette maison dispose d'un jardin pouvant accueillir une piscine, offrant un cadre idéal pour les journées ensoleillées. Elle comprend également un garage double ainsi qu'une cave de 6 m², apportant un espace de rangement supplémentaire.
Située à proximité des établissements scolaires accessibles en moins de 10 minutes à pied, la maison bénéficie aussi d'une bonne desserte avec les lignes de bus 80 et 81. L'accès aux autoroutes et à la N7 se fait en moins de 8 km. Pour vos loisirs et votre quotidien, un tennis, des commerces, restaurants, boulangeries, un supermarché et un bureau de poste sont facilement accessibles.
Envie d'en savoir plus sur cette maison en vente ? Prenez contact avec notre agence immobilière Laforêt CABINET MERMET GIVORS au [Coordonnées masquées].
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Référence annonce : 5610
Date de réalisation du diagnostic : 09/02/2024
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 880 € et 6 680 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)
