Un somptueux appartement de standing localisé(e) à Givors est disponible !
Disponible depuis le 02/04/2025, ce bien est proposé par Claude B., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 91%.
Cette habitation Appartement, disponible à 770€, offre 3 pièces sur 52 m².
installé(e) dans le quartier prisé de Givors, ce bien est avec tous les services à portée de main.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Avec un classement énergétique c et un indice GES c, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une occasion rare à saisir !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
LOCATION d'un appartement F3 (53 m²) à GIVORS
APPARTEMENT 3 PIÈCES AVEC BALCON
Nous sommes ravis de vous proposer cet appartement de 3 pièces de 52,69 m² en location à GIVORS (69700). Il inclut une entrée, un séjour/cuisine de 23 m², deux chambres de 9 m² et 11 m², une salle de bains avec toilettes.
Un balcon agrémente cet appartement.
Il se situe dans un immeuble avec ascenseur. Pour votre véhicule, il est à louer avec un garage.
Il y a plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire, primaire et collège) à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, on trouve les lignes 78, 81 et R3 du bus ainsi que la gare Givors à quelques pas de l'appartement. On trouve un accès à l'autoroute A47 à 1 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un conservatoire, un bassin de natation et un théâtre à proximité du bien. Des restaurants, des commerces, des boulangeries, un supermarché, deux supérettes et un bureau de poste sont également accessibles. Enfin, 2 marchés animent les environs.
N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence immobilière Laforêt CABINET MERMET GIVORS pour une première visite de cet appartement à louer.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Référence annonce : 5637
Date de réalisation du diagnostic : 07/02/2025
Honoraires à la charge du locataire : 684 € TTC dont 158 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 730 €
Montant des charges : 40 € / mois
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 461 € et 624 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
