Offrez-vous ce moderne T5 excellemment situé(e) dans Giromagny !
Disponible depuis le 28/02/2025, ce bien est proposé par Isabelle Y., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 82%.
Cette loft Maison, disponible à 149000€, offre 5 pièces sur 90 m².
idéalement situé(e) à Giromagny, la propriété est à proximité des centres culturels.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le secteur immobilier de Giromagny connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe g pour la consommation et f pour les émissions de GES.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
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Maison 5 pièces 90 m²
Idéalement située dans un quartier calme et recherché de Giromagny, cette maison individuelle des années 70 vous séduira par son environnement et sa localisation proche du centre ville et de toutes les commodités.
D'une surface habitable de 90 m2, cette maison sur sous sol, d'une superficie identique, bénéficie d'un sympathique terrain plat de 7.28 ares avec un cabanon bois d'environ 15m2. Le bien se compose au sous sol, d'un grand garage avec porte motorisée pouvant acceuillir un coin atelier, d'une chaufferie, d'un coin buanderie avec point d'eau et d'un vaste cellier.
Le plain pied de la partie habitable se compose d'une entrée avec dégagement amenant à une petite cuisine d'un côté et un salon-salle à manger avec cheminée et balcon de l'autre. Un couloir dessert de part et d'autre une salle de bain avec toilette séparé et à quatre chambres entre 9 et 10m2.
Côté technique, le chauffage est une chaudière fioul récente avec un ballon d'eau chaude électrique, les huisseries sont en PVC double vitrage et les volets sont électriques.
Cette maison saine et entretenue, nécessitant quelques travaux et du rafraichissement offre un joli potentiel à exploiter et attend votre touche personnelle pour révéler tout son charme. Laissez-vous séduire par son cadre de vie agréable.
Saisissez cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant Séverine Canda (EI) pour une visite ou pour toutes informations.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Surface : 90 m²
Prix du bien : 149000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/02/2025
Consommation énergie primaire : 430 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 381 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 660 € et 5 010 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
