Une somptueux T4 niché(e) dans Gimont vous attend !
Cette propriété, publiée le 28/03/2025, est gérée par Pascal F., un expert immobilier avec 69% de réponses aux messages.
Un résidence Maison de 7 pièces et 208 m², à vendre pour 325000€.
Cette propriété avantageusement situé(e) dans Gimont est bien desservi(e).
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le secteur immobilier de Gimont connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau c et des émissions GES de classe c.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Un investissement judicieux !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.
Maison de caractère T6 de 208 m2 avec jardin privatif
En exclusivité venez poser vos valises dans cette maison T6 de caractère de 208 m2 rénovée récemment avec jardin paysagé clos située en plein centre-ville de GIMONT mais au calme et proche de toutes commodités et des écoles.
Une vaste entrée de 15 m2 s'ouvre sur une pièce à vivre lumineuse de 32 m2 avec en complément une cuisine équipée refaite à neuf donnant sur une terrasse de 25 m2 et son jardin arboré clos. Le rez-de-chaussée est complété par un patio de style marocain qui s'ouvre sur la pièce à vivre et sur une chambre avec une grande salle d'eau et un wc.
Le premier étage est composé d'une grande pièce de 22 m2 avec 2 baies vitrées dont la vue donne sur le jardin pouvant faire office d'une pièce à vivre supplémentaire ou d'un bureau, un grand couloir pouvant recevoir un bureau dessert 3 grandes chambres, une salle de bains avec douche et un wc séparé.
Le deuxième étage comprend un grand dégagement idéal pour le stockage et une cinquième chambre avec un point d'eau et un wc.
Elle bénéficie de très belles prestations avec une toiture en bon état, du double vitrage, une chaudière à gaz à condensation de 2017, électricité conforme, cuisine de qualité, tout à l'égout, excellent DPE en C et dernier avantage une entrée indépendante côté jardin avec la possibilité de stationner un véhicule.
Référence annonce : 2157
Date de réalisation du diagnostic : 03/12/2024
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,84% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 310 000 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 050 € et 2 840 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
