Un confortable bien d'exception placé(e) dans un emplacement privilégié à Gigean est disponible !
Disponible depuis le 18/03/2025, ce bien est proposé par Béatrice D., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 89%.
Un bien immobilier Maison de 5 pièces et 116 m², à vendre pour 330000€.
niché(e) dans Gigean, la propriété est à proximité des restaurants.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le secteur immobilier de Gigean connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau d et des émissions GES de classe a.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Maison 5 pièces 116 m²
En exclusivité sur la commune de Gigean, dans un quartier calme et proche de toute commodité, maison de 1998 de type 5 d'une surface de 116m2 auxquels s'ajoute un grand garage de 21m2, sur une belle parcelle arborée et bien exposée de 342m2. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour avec poêle à bois donnant sur une jolie terrasse d'angle, une cuisine séparée et des w-c ; à l'étage 4 spacieuses chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, et des w-c séparés.
Honoraires à charge acquéreur : 2.8% Prix hors honoraires : 321 000 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Surface : 116 m²
Prix du bien : 330000 €
Prix du bien hors honoraires : 321000 €
Honoraires TTC : 2.80 % soit 9000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/07/2021
Consommation énergie primaire : 188 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 470 € et 2 060 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
