Un lumineux domicile ancré(e) dans Gigean est disponible !
Mise en ligne le 29/03/2025, cette annonce est présentée par Christophe B., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 87%.
Ce T1 de type Maison, proposé à 365000€, comprend 5 pièces et s'étend sur 98 m².
Cette propriété placé(e) dans un emplacement privilégié à Gigean est proche des espaces verts.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe c pour la consommation et a pour les émissions de GES.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Maison 5 pièces 98 m²
En Exclusivité, sur la commune de GIGEAN, située au sud du département de l'Hérault et bordée par le Bassin de Thau à l'ouest, le massif de la Gardiole au sud et par une vaste plaine viticole de quoi vous ravir !
Venez découvrir dans une impasse au calme, cette jolie maison 5 pièces de 98m2 à 10 minutes à pied du coeur de ville, proche des écoles et des commerces.
Elle se présente d'une pièce de vie avec une cuisine ouverte aménagée, d'un couloir desservant une salle d'eau avec wc puis une première chambre exposée sud.
A l'étage, vous y trouverez une grande salle de bain avec baignoire d'angle et 3 chambres lumineuses dont 2 avec placards encastrés, chacune dotée d'une vue dégagée.
En extérieur, s'offre à vous 2 belles et grandes terrasses de part et d'autre de la maison, l'une aménagée d'un salon de jardin et d'un jacuzzi taille XL et la seconde plus intimiste afin de profiter pleinement des belles journées ensoleillées.
La propriété vous fait profiter d'équipements tels qu'un poêle à granulés favorisant votre consommation, une climatisation réversible, de menuiseries en PVC double vitrage avec volets en aluminium.
Un garage fermé d'environ 17m2 et possibilité de 3 stationnements extérieurs devant la maison qui viennent compléter ce bien à l'emplacement idéal!
Chers confrères de l'immobilier, je travaille en Inter- agence en 60/40, n'hésitez pas à me contacter si vous souhaitez effectuer une visite accompagnés de vos clients.
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Plus d'informations, contactez Amandine Quiniou, Conseillère Immobilier RSAC MONTPELLIER 921166534 de l'agence IMMOVANCE Fabrègues au [Coordonnées masquées] ou Alice BRETON GALZIN au [Coordonnées masquées].
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Surface : 98 m²
Prix du bien : 365000 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/10/2022
Consommation énergie primaire : 140 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 425 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830 € et 1 190 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
