Un spacieux domicile convenablement placé(e) dans Gigean est disponible !
Disponible depuis le 01/04/2025, ce bien est proposé par Valérie J., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 75%.
Un propriété de prestige Maison de 5 pièces et 102 m², à vendre pour 390000€.
Cette propriété idéalement situé(e) à Gigean est à proximité des centres culturels.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et b pour les émissions de GES.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Villa 3 chambres et 1 bureau avec piscine
--En EXCLUSIVITE--
Laissez-vous charmer par cette magnifique villa de plain-pied, située dans une impasse proche des vignes et de la verdure.
D'une surface d'environ 100 m², cette villa offre un refuge idéal pour ceux en quête de tranquillité et de confort. La maison est composée d'une véranda et d'une véritable entrée, d'un bel espace de vie lumineux et chaleureux, ainsi que d'une cuisine entièrement rénovée en 2017, vendue équipée et aménagée. En complément, une arrière-cuisine / buanderie permet un rangement optimal. L'espace de vie et la cuisine s'ouvrent sur une terrasse ensoleillée.
L'espace nuit comprend trois chambres, un bureau en mezzanine, une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque, ainsi qu'un WC séparé.
Bâtie sur une belle parcelle de 481 m², la propriété offre un espace extérieur chaleureux et convivial, notamment grâce à sa piscine entièrement refaite en 2022, bénéficiant d'une exposition plein sud.
Cette résidence dispose de nombreux équipements de qualité, tels que des climatisations réversibles, des menuiseries en PVC avec double vitrage, des volets roulants électriques et la fibre optique.
Éloignée de l'agitation citadine, elle reste à proximité immédiate de toutes les commodités (à quelques minutes à pied), des transports en commun et des axes routiers.
Une visite s'impose !
Cette annonce référence 280212 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KILLIAN BRUN (EIRL) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 83101191100029.
Prix du bien : 390 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/04/2025
Score DPE : 187 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470.00 € et 2040.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 280212
Date de réalisation du diagnostic : 03/04/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 470 € et 2 040 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
