Un magnifique triplex niché(e) dans Gigean est disponible !
Cette propriété, publiée le 06/03/2025, est gérée par Sandrine W., un expert immobilier avec 89% de réponses aux messages.
Cette habitation Maison, disponible à 434000€, offre 5 pièces sur 130 m².
localisé(e) à Gigean, ce bien est bien connecté(e).
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le secteur immobilier de Gigean connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Avec un classement énergétique d et un indice GES d, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Un investissement judicieux !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Gigean-Maison familiale de 135 m2 sur 422 m2 de parcelle arboré
Nichée dans un cadre paisible à Gigean, cette maison individuelle en trois faces de 130 m² vous séduira par son espace, son agencement fonctionnel et son environnement verdoyant. Idéale pour une vie de famille harmonieuse, elle offre tout le confort nécessaire.
Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour lumineux ouvrant sur l'extérieur, une cuisine aménagée et un WC indépendant. Le rez-de-chaussée accueille également une suite avec salle d'eau privative, parfaite pour des invités ou un espace parental indépendant.
À l'étage, trois chambres supplémentaires sont à votre disposition, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau avec WC, offrant ainsi un confort optimal pour toute la famille. L'une des chambres se distingue par sa salle de bains avec douche, apportant une touche supplémentaire de bien-être.
L'extérieur est un véritable atout avec une belle parcelle arborée, une terrasse aménagée et une cuisine d'été, propices aux moments de détente et de convivialité autour de la piscine. Un garage et plusieurs espaces de stationnement viennent compléter les prestations de cette maison agréable et fonctionnelle.
Ne passez pas à côté de cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.
Cette annonce référence 261117 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENT ALBERT (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 87895187000020.
Prix du bien : 434 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/10/2024
Score DPE : 185 kWhEP/m²/an
Score GES : 35 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2230.00 € et 3110.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 261117_1
Date de réalisation du diagnostic : 10/10/2024
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 230 € et 3 110 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
