Offrez-vous ce grandiose maison de caractère implanté(e) dans Gif-sur-Yvette !
Mise en ligne le 06/04/2025, cette annonce est présentée par David O., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 87%.
Ce bien d'exception de type Appartement, proposé à 645€, comprend 1 pièces et s'étend sur 15 m².
idéalement situé(e) à Gif-sur-Yvette, ce bien est proche des espaces verts.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le secteur immobilier de Gif-sur-Yvette connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau f et des émissions GES de classe f.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une occasion rare à saisir !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.
Studio 1 pièce 15 m²
Votre agence Côté Particuliers Vallée de Chevreuse vous présente en exclusivité à la location, dans la charmante commune de Gif-sur-Yvette, un magnifique studio de 25m² au sol (15m² loi Carrez) entièrement refait à neuf et meublé avec goût. Au sein d'une petite maison de ville divisée en 3 logements indépendants, située au coeur du quartier animé de Courcelle-sur-Yvette, à quelques pas seulement de la gare RER et de toutes les commodités dont la galerie marchande d'Intermarché, ce bien vous charmera. Il se compose d'une belle pièce à vivre lumineuse avec une kitchenette équipée donnant sur un espace de vie, ainsi que d'une salle d'eau et WC. Situé au 2ème et dernier étage de cette petite copropriété, vous aurez également accès à une cour commune à l'abri des regards. Le loyer d'un montant de 645€ comprend toutes les charges dont l'électricité et l'accès à internet. A noter que le bien a entièrement été rénové, et qu'il a été équipé d'une pompe à chaleur (le DPE est encore valable mais ne prend pas en compte tous ces travaux d'amélioration). Si vous êtes intéressé, venez visiter au plus vite ce petit nid qui a tout pour vous satisfaire.
Surface : 15 m²
Loyer : 645 € / mois (charges comprises)
Montant des charges : 115 € / mois
Honoraires à la charge du locataire : 191.23 € dont 44.10 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 1060 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/11/2022
Consommation énergie primaire : 268 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500 € et 700 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
