Un superbe studio implanté(e) dans Gif-sur-Yvette est disponible !
Disponible depuis le 06/04/2025, ce bien est proposé par Emilie L., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 99%.
Ce demeure de type Appartement, proposé à 297000€, comprend 4 pièces et s'étend sur 76 m².
établi(e) dans Gif-sur-Yvette, la propriété est près des zones de loisirs.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le secteur immobilier de Gif-sur-Yvette connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau d et des émissions GES de classe b.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Appartement 4 pièces 76 m²
iad France - Agnès Bethular vous propose: Appartement avec balcon au coeur de Chevry – Au calme et tout à pied !
Idéalement situé au centre de Chevry, cet appartement au 1er étage sans ascenceur, vous offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles, collège et transports. Un emplacement privilégié où tout se fait à pied !
Situé dans une résidence calme, en impasse, ce bien allie confort et praticité.
Un espace de vie agréable et lumineux :
- Entrée avec placard,
- Cuisine séparée, équipée et spacieuse, avec possibilité d'ouverture sur le séjour,
- Double séjour baigné de lumière, donnant accès à un balcon parfait pour profiter de l'extérieur,
- Deux chambres, dont une avec un grand dressing,
- Salle de bain et WC séparé.
Un confort au quotidien :
- Box fermé en sous-sol, pour un stationnement facilité et du rangement supplémentaire,
- Résidence bien entretenue et agréable, entourée de verdure,
- Accès immédiat aux commodités, aux écoles et aux transports.
Venez découvrir cet appartement où emplacement, calme et luminosité se conjuguent parfaitement.
Une visite s’impose ! Contactez-moi dès maintenant, je suis disponible 7 jours sur 7 pour vous le faire découvrir.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 160€ par mois (soit 1920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 312000 euros. Prix hors honoraires : 300000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Agnès Bethular mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY COURCOURONNES sous le numéro 879284263, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 76 m²
Prix du bien : 297000 €
Prix du bien hors honoraires : 285000 €
Honoraires TTC : 4.21 % soit 12000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 50
Charges prévisionnelles annuelles : 1920 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/07/2024
Consommation énergie primaire : 244 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 449 € et 1 961 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
