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Découvrez ce remarquable logement implanté(e) dans Giberville, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Mise en ligne le 13/03/2025, cette annonce est présentée par Yves L., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 70%.
Ce pavillon de type Maison, proposé à 1250€, comprend 5 pièces et s'étend sur 94 m².
parfaitement localisé(e) à Giberville, ce bien est proche des établissements scolaires.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau a et des émissions GES de classe a.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Cette occasion est à saisir !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Maison de plain pied - 94.57m ²
GIBERVILLE, bourg avec commerces à proximité, maison neuve de plain-pied, en cours de finitions, disponible début avril, comprenant entrée, séjour d'environ 40 m2 avec cuisine aménagée et équipée (hotte, plaques induction, four), exposé sud-ouest, buanderie, 3 chambres, salle de bains avec douche, baignoire et toilettes.
Garage et place de parking.
Maison économique, système de chauffage au sol pompe à chaleur et ballon thermodynamique.
Maison à faible consommation : DPE A
Sur un terrain de 335 m2 bien exposé.
' SEULEMENT A L'AGENCE GEO2-IMMO '
Loyer 1300 €
Dépot de garantie 1300 €
Frais d'agence 1229.41 €
Disponibilté 01/04/2025
Restitution d'une fiche de renseignements à compléter avant toute programmation de visite.
Eligibilité pour l'accession à cette location : Revenus nets du foyer supérieur à 3900 €/mois.
Contacter l'agence GEO2-IMMO Mme Karine COUPÉ du mardi au samedi matin sur son mail : [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées]
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques *** '
Référence annonce : 02.793
Date de réalisation du diagnostic : 26/02/2025
Honoraires à la charge du locataire : 1229 € TTC
Dépôt de garantie : 1250 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470 € et 700 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr