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Offrez-vous ce authentique T3 parfaitement localisé(e) à Gevrey-Chambertin !
Mise en ligne le 04/04/2025, cette annonce est présentée par Catherine C., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 94%.
Ce T5 de type Appartement, proposé à 249000€, comprend 4 pièces et s'étend sur 101 m².
ancré(e) dans Gevrey-Chambertin, ce bien est bien desservi(e).
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le secteur immobilier de Gevrey-Chambertin connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau c et des émissions GES de classe c.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une chance à ne pas laisser passer !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Duplex 4 pièces 101 m²
GEVREY CHAMBERTIN, proches de commodités, découvrez ce bel appartement duplex de 101m2 dans une copropriété ancienne avec une vue imprenable sur le parc, offrant un cadre de vie exceptionnel. Ce bien se compose de 3 chambres spacieuses, d'une salle de douche moderne et de deux wc pour votre confort.
Le salon- séjour lumineux s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, idéale pour recevoir vos proches. Vous apprécierez également la cave vigneronne et le garage, parfaits pour le rangement et le stationnement.
Chauffage individuel gaz, chaudière récente. Double vitrage. Charges annuelles 1400 euros. 32 lots principaux.
DPE :C et GES C. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1310 et 1810 euros. . Pas de procédure en cours.
Mandat 0831CR. Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Surface : 101 m²
Prix du bien : 249000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/03/2025
Consommation énergie primaire : 130 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 310 € et 1 810 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
