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Découvrez ce attrayant T1 bien placé(e) dans Gennevilliers, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Mise en ligne le 04/04/2025, cette annonce est présentée par Sandrine N., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 82%.
Ce T4 de type Maison, proposé à 3100€, comprend 6 pièces et s'étend sur 130 m².
parfaitement localisé(e) à Gennevilliers, ce bien est avec accès aux transports.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau v et des émissions GES de classe v.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Un investissement judicieux !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Maison 6 pièces 130 m²
ADVB2YFC3012
2Y Foncier Conseil, vous propose GENNEVILLIERS, à proximité des commerces, écoles et des transports, une maison offrant entrée lumineuse, 1 salon, 1 salle à manger, 1 cuisine fermée, aménagée et équipée, 4 chambres, 2 salles d'eau dont avec WC et 1 WC séparé.
Honoraires locataire Bail'Loi 89': 12 eurosTTC / m² + état des lieux: 3 euros TTC / m²
Honoraires Locataire Bail'Code civil': 20% du loyer annuel Hors Charges + TVA.
Surface : 130 m²
Loyer : 3100 € / mois (charges comprises)
Montant des charges : 1 € / mois
Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Honoraires à la charge du locataire : 1950 € dont 390 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 6200 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/07/2024
Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : Non communiqué
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr