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Découvrez ce élégant loft bien placé(e) dans Genay, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Disponible depuis le 20/04/2025, ce bien est proposé par David D., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 91%.
Cette T3 Maison, disponible à 1025€, offre 3 pièces sur 75 m².
Cette propriété localisé(e) à Genay est facilement accessible.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe e pour la consommation et b pour les émissions de GES.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une occasion rare à saisir !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Merci de lire tout le descriptif de l'annonce avant toute demande !
Maison mitoyenne dans ancien corps de ferme. Surface habitable de 75 m² sur 2 niveaux comprenant :
* Au rez de chaussée : une cuisine meublée et partiellement équipée (plaques, four, hotte) ouverte sur séjour d'une surface de 25 m². Un WC + lave main.
* Au premier étage : une grande chambre (15 m²) + une salle de bain avec baignoire, meuble lavabo, WC
* Au second étage : une grande chambre (25m²).
* Extérieur : une cour fermée de 50 m²
* Stationnement possible pour deux véhicules.
* Terrain fermé d'environ 600 m² prêté avec le logement en échange d'un entretien régulier ainsi qu'un accès possible à un espace de stockage (partagé) dans une grange attenante. Droit de passage sur le terrain.
Chauffage et eau chaude sanitaire électrique, double vitrage à toutes les fenêtres.
Maison située dans un environnement résidentiel calme, proche commerces, écoles maternelle et primaire. 500 m arrêt ligne 43. Autres photos sur demande.
La maison est louée non meublée.
Le bien est assuré contre les risques de loyers impayés, ce qui implique des revenus réguliers supérieurs à 3 fois le montant du loyer, (dossier accepté CDI confirmés, retraités, indépendants ... avec au moins 3 bilans).
Premier contact uniquement via la messagerie du bon coin.
