Une impressionnant logement ancré(e) dans Genay vous attend !
Cette propriété, publiée le 14/04/2025, est gérée par Agnès R., un expert immobilier avec 62% de réponses aux messages.
Ce demeure de type Maison, proposé à 275000€, comprend 3 pièces et s'étend sur 80 m².
implanté(e) dans Genay, ce bien est bien connecté(e).
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau e et des émissions GES de classe b.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une chance à ne pas laisser passer !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Maison 3 pièces 80 m²
Nichée au cœur de Genay (69730), cette charmante maison mitoyenne d’un seul côté est un véritable havre de paix, situé à seulement 5 minutes à pied de toutes les commodités. Idéalement implantée dans un environnement urbain verdoyant, elle offre un accès facile aux transports en commun, notamment les lignes de bus, ainsi qu’une connexion rapide aux principaux axes routiers. Proche des commerces et des écoles, cette maison est parfaitement adaptée aux besoins des familles.
Bénéficiant d’une double exposition Est-Ouest, la propriété se distingue par sa luminosité et son cadre de vie agréable. Elle s’étend sur un terrain de 150 m², intégrant deux places de parking, un atout pratique pour les résidents citadins en quête de confort.
D’une superficie habitable de 80 m² répartie sur deux niveaux, la maison se compose de trois pièces bien agencées, dont deux chambres lumineuses et une salle de bains récemment rénovée avec soin. Parfaitement optimisée, elle offre un espace de vie chaleureux, convivial et fonctionnel, répondant aux attentes d’un couple ou d’une petite famille.
Cette résidence harmonieuse allie praticité, intimité et bien-être dans un cadre enchanteur, tout en restant à proximité des commodités essentielles.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 275 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Jihen ABDALLAH, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 915 393 722
Surface : 80 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/07/2024
Consommation énergie primaire : 278 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 700 € et 2 350 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
