Offrez-vous ce attrayant villa avantageusement situé(e) dans Geispolsheim !
Disponible depuis le 04/04/2025, ce bien est proposé par Monique I., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 99%.
Ce domicile de type Appartement, proposé à 999€, comprend 3 pièces et s'étend sur 95 m².
positionné(e) stratégiquement à Geispolsheim, la propriété est bien desservi(e).
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le secteur immobilier de Geispolsheim connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe c pour la consommation et a pour les émissions de GES.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Appartement 3 pièces 95 m²
Appartement 3-4 pièces - Geispolsheim - Disponibilité : juillet 2025.
Situé rue de la Liberté, au premier étage d'une maison bi-famille, cet appartement de 3/4 pièces, lumineux et spacieux, offre un cadre de vie agréable. Il se compose de :
Un salon/séjour avec balcon
Une cuisine entièrement équipée
2 chambres confortables
Une salle de bain avec baignoire
Un WC séparé
Une pièce supplémentaire aménagée sous les combles, offrant un espace supplémentaire pour un bureau ou un rangement.
Une place de stationnement privative complète ce bien.
Le chauffage et l'eau chaude sont individuels électriques.
Consommation en énergie finale : 68 KWh/m²/an
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Loyer de 999,00 euros par mois charges comprises dont 70,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Les honoraires charge locataire sont de 1 048,74 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 286,02 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990 et 1 340 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Surface : 95 m²
Loyer : 999 € / mois (charges comprises)
Montant des charges : 70 € / mois
Dépôt de garantie : 929 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/04/2022
Consommation énergie primaire : 155 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990 € et 1 340 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)
