Découvrez ce élégant propriété de prestige niché(e) dans Garges-lès-Gonesse, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Cette propriété, publiée le 09/04/2025, est gérée par Jacqueline R., un expert immobilier avec 77% de réponses aux messages.
Cette logement Maison, disponible à 350000€, offre 5 pièces sur 90 m².
Cette propriété idéalement situé(e) à Garges-lès-Gonesse est proche des commerces.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau c et des émissions GES de classe c.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une chance à ne pas laisser passer !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Pavillon T5 récent de 2004 de 89 m² Carrez sur 3 niveaux situé sur un terrain de 325m² dans une rue pavillonnaire tranquille.
Diagnostiqué C, il répond aux normes gaz, électrique et thermo phoniques exigeantes d’aujourd’hui (fenêtres et porte-fenêtre en double vitrage plus isolation Thermo phonique des murs intérieurs, chauffage central gaz plus une PAC air/air (climatisation réversible dans toutes les pièces) de moins de 5 ans, ainsi qu’une cheminée à foyer ouvert.
Le rdc élevé sur un sous-sol total semi enterré (1.20 m) garage dans le sous-sol de 49.70 m² plus une cave à vin de 2 m² environ isolée et ventilée. Au rdc un bureau, une cuisine récente moderne d’Ixina toute équipée (- de 2ans) ouverte sur un grand séjour avec accès d’une terrasse de 4m x 3m couverte d’un auvent en charpente traditionnelle donnant accès sur le jardin et protégée par une balustrade sur son pourtour, enfin d’un premier WC et lavabo.
L’étage vous offre 3 chambres, d’une salle d’eau avec une large douche à l’italienne d’un bidet et d’un second WC les 4 fenêtres sont de marques Vélux à projection et rotation avec filtre solaire en extérieur et store à occultation totale à l’intérieur, enfin d’une buanderie. Le rdc est entièrement carrelé, l’étage est en parquet sur une dalle ciment reposant sur des poutrelles et ourdis béton pour une bonne isolation phonique. L’isolation entre le sous-sol et le rdc est assuré par des ourdis polyester thermo-phonique.
L’accès de la propriété et du garage se fait par un portail coulissant électrique et une porte basculante électrique. Vous pourrez profiter d’un atelier de 30 m² au fond du jardin équipé de branchement électrique et pneumatique avec établi pour tout activité que vous souhaiteriez.
Le jardin vous permettra de profiter de cerises, de prunes Reine Claude ainsi que des mirabelles et d’un figuier.
Le prix est en phase avec le prix marché de 350 k€.
