Une grandiose studio localisé(e) à Garges-lès-Gonesse vous attend !
Cette propriété, publiée le 14/04/2025, est gérée par Sylvie O., un expert immobilier avec 64% de réponses aux messages.
Cette appartement Appartement, disponible à 970€, offre 2 pièces sur 55 m².
parfaitement localisé(e) à Garges-lès-Gonesse, la propriété est proche des commerces.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe b pour la consommation et b pour les émissions de GES.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une occasion rare à saisir !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Appartement 2 pièces 55 m²
Localisation :
1 Rue des Vignes , GARGES-LES-GONESSE
Au 3eme étage Dans un immeuble de 2017 un appartement de 2 pièces d'une surface de 54 m² comprenant :
Un séjour avec cuisine ouverte (non aménagée),
1 chambre,
une salle de bains et un WC séparé,
Stationnement : Une place de parking en sous-sol.
Chauffage et eau chaude : individuel au gaz
Non inclus : Eau froide.
Conditions de location spécifiques :
Seuils de revenus fiscaux et planchers de ressources à respecter.
Destiné aux couples ou personnes seules.
Non éligibles : colocation, étudiants et garants refusés.
Disponibilité : Disponible immédiatement !
Surface : 55 m²
Loyer : 970 € / mois (charges comprises)
Montant des charges : 120 € / mois
Consommation énergie primaire : 71 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 243 € et 329 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
