Découvrez ce captivant triplex bien placé(e) dans Gargas, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Cette propriété, publiée le 14/04/2025, est gérée par Claude D., un expert immobilier avec 63% de réponses aux messages.
Cette T2 Maison, disponible à 295000€, offre 4 pièces sur 94 m².
placé(e) dans un emplacement privilégié à Gargas, ce bien est à proximité des services.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Avec un classement énergétique d et un indice GES b, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
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Un investissement judicieux !
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Maison 4 pièces 94 m²
À Vendre - Charmante Maison à Gargas, 94m² sur un Terrain de 732m²
Située à Gargas le 'chêne', cette maison de 94m² vous séduira par sa luminosité et son grand jardin arboré de 732m², idéal pour profiter du soleil provençal.
Caractéristiques :
- Surface habitable : 94m²
- Terrain : 732m², entièrement piscinable
- Côté nuit : 3 chambres avec leurs placards intégrés
- Espace de vie : Une vaste pièce à vivre de 42m² baignée de lumière, agrémentée d'une cheminée insert pour des soirées chaleureuses.
- Confort moderne: Reliée au tout-à-l'égout, Double vitrage, accès à l'ADSL, pas de forage.
- Annexe: Garage de 20m2 et abri bois de 12m2.
- Accès possible par 1 portillon, 2 portails qui permettent de rentrée Camping car ou autre facilement.
Cette maison est parfaite pour les amoureux de la nature, les familles à la recherche d'espace ou ceux qui souhaitent ajouter une piscine à leur projet de vie. Proche des commodités tout en offrant un cadre paisible, c'est un bien rare à découvrir sans tarder.
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur
DPE est en D réalisé le 4 nov 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1660€ et 2290€ par an.
Consommation énergie primaire :252kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 133kWh/m²/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ' Mélanie MORAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Surface : 94 m²
Prix du bien : 295000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/11/2024
Consommation énergie primaire : 225 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 500 € et 2 070 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
