Découvrez ce prestigieux résidence situé(e) au cœur de Gargas, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Mise en ligne le 14/04/2025, cette annonce est présentée par Philippe X., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 60%.
Ce résidence de type Maison, proposé à 445000€, comprend 7 pièces et s'étend sur 240 m².
Cette propriété positionné(e) stratégiquement à Gargas est à proximité des centres culturels.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe c pour la consommation et b pour les émissions de GES.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une chance à ne pas laisser passer !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Villa 7 pièces 240 m²
Votre conseillère Tempo Immobilier Isabelle Hamel joignable au [Coordonnées masquées] , ou par e-mail [Coordonnées masquées] vous propose cette magnifique villa sur une belle parcelle de 3 000 m2 arborée avec dépendance.
Dans un cadre verdoyant avec piscine et jaccuzi, vous serez conquis par cette grande maison familliale facilement divisible en deux logements.
Distribuée sur 2 niveaux, la maison se compose d'un séjour, d'un salon, de 2 cuisines, 3 chambres, une suite parentale (salle d'eau-dressing),une salle de bains, deux salles d'eau (dont 1 avec toilettes et hammam).
Une dépendance de 80 m2 et un garage de 30 m2 complètent ce bien.
A VOIR ABSOLUMENT
Surface : 240 m²
Prix du bien : 445000 €
Prix du bien hors honoraires : 435000 €
Honoraires TTC : 2.30 % soit 10000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/07/2020
Consommation énergie primaire : 138 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an
