Découvrez ce captivant studio positionné(e) stratégiquement à Gargas, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Disponible depuis le 09/04/2025, ce bien est proposé par Audrey K., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 78%.
Ce propriété de type Maison, proposé à 740000€, comprend 6 pièces et s'étend sur 220 m².
positionné(e) stratégiquement à Gargas, ce bien est avec accès aux transports.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le secteur immobilier de Gargas connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe e pour la consommation et e pour les émissions de GES.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
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Maison 6 pièces 220 m²
L'Agence le Nid de Provence vous propose, nichée au coeur de la pittoresque commune de Gargas, cette splendide bastide qui allie le charme authentique de l'ancien et le confort moderne, dans un cadre de vie exceptionnel. Situé dans le Luberon, le village de Gargas est réputé pour son ambiance provençale, ses paysages de collines, ses carrières d'ocre, et son atmosphère paisible.
La Bastide : un bien d'exception
Le parc de 2000 m2 paysager avec une végétation méditerranéenne est agrémenté de magnifiques cyprès de Provence. Un majestueux platane centenaire apporte ombre et charme au jardin.
Des espaces de vie confortables et élégants :
Quatre suites : Chaque suite offre un espace de détente intime, idéal pour accueillir famille et amis avec le plus grand confort. Chacune dispose de sa salle d'eau et de son WC.
Salon spacieux : Un très beau salon convivial et lumineux, agrémenté d'un poêle.
Cuisine haut de gamme : Réalisée par un ébéniste, cette cuisine est conçue pour les amateurs de gastronomie, alliant matériaux nobles et fonctionnalité moderne.
Escalier d'origine : Un magnifique escalier provençal en parfait état dessert les deux étages, ajoutant un charme authentique à la demeure.
Des espaces extérieurs pour des moments conviviaux :
Grande terrasse couverte : Cet espace extérieur généreux avec cuisine intégrée est parfait pour les repas en famille et les soirées entre amis.
Piscine : La grande piscine invite à la détente, pour des moments de détente en toute intimité.
Boulodrome : Le boulodrome vous permettra de profiter de parties de pétanque conviviales à l'ombre des cyprès.
Garage : Un grand garage de plus de 70 m2 offre un espace de rangement et de stationnement supplémentaire.
Cette bastide est une opportunité rare pour ceux qui recherchent un bien d'exception. Idéale comme maison familiale ou résidence secondaire, elle offre un cadre naturel et de charme, au coeur du Vaucluse, pour profiter pleinement de la douceur de vivre en Provence.
Laissez-vous séduire par la beauté de Gargas et le charme incomparable de cette demeure.
Si ce bien a retenu votre attention contactez notre agence au [Coordonnées masquées] ou 049032801849
Agent Commercial en Immobilier, RSAC Avignon895 307 965
Surface : 220 m²
Prix du bien : 740000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/09/2024
Consommation énergie primaire : 245 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 900 € et 8 000 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
