Découvrez ce magnifique bien d'exception idéalement situé(e) à Garéoult, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Mise en ligne le 01/03/2025, cette annonce est présentée par Monique R., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 60%.
Un pavillon Maison de 5 pièces et 223 m², à vendre pour 850000€.
situé(e) au cœur de Garéoult, ce bien est à deux pas des écoles.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe a pour la consommation et a pour les émissions de GES.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Cette occasion est à saisir !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.
EXCLUSIVITÉ VILLA 223m2 GARÉOULT
1894 - L'immobilier vous propose à la vente, EN EXCLUSIVITE, un bien d'exception à GAREOULT, dans le VAR entre Brignoles et Signes.
Nichée au calme absolu, cette magnifique propriété de 223 M2 (197 M2 loi carrez) sur une parcelle d'environ 2.000 M2 est un véritable havre de paix.
Ce bien rare comprend :
* UNE MAISON sur 2 niveaux
Au Rez-de-Chaussée :
- 1 séjour de 55 M2 ouvert sur une vaste terrasse
- 1 cuisine américaine de 40 M2 entièrement équipée
- 1 buanderie
- 1 suite parentale de 18 M2, avec SdB et dressing, soit au total 30 M2
- 1 chambre de 14,70 M2 avec une salle d'eau attenante
- 1 WC séparé
A l'étage :
- 2 chambres de 16,50 M2 avec chacune une salle d'eau attenante
- 1 bureau de 10 M2
- 1 terrasse de 20 M2 accessible par les 2 chambres
- 1 WC séparé
* UN POOL HOUSE composé d'une cuisine d'été aménagée,
d'une salle d'eau avec douche et WC
* UNE PISCINE plein sud
* UN GARAGE de 52 M2
* UN TERRAIN DE BOULES
* UN JARDIN arboré et spacieux
La maison bénéficie d'une pompe à chaleur réversible, de baies et fenêtres en double vitrage et de nombreux rangements.
Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un bien d'exception à GAREOULT !
Contactez nous dès à présent pour une visite.
Prix de vente :850.000 euro
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :840 € et 1200€
Taxe foncière annuelle :4.100 €
Honoraires à charge vendeur.
Contact Hervé AGOSTINI - EI: [Coordonnées masquées]
Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe d'Marseille sous le n° 929 884 385 00014 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Référence agence : 13718
Référence annonce : GNZO-G33-NK8
Date de réalisation du diagnostic : 29/10/2024
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840 € et 1 200 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
