Découvrez ce luxueux studio installé(e) dans le quartier prisé de Gardanne, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Cette propriété, publiée le 28/03/2025, est gérée par Muriel E., un expert immobilier avec 72% de réponses aux messages.
Cette logement Maison, disponible à 535000€, offre 5 pièces sur 116 m².
placé(e) dans un emplacement privilégié à Gardanne, la propriété est à proximité des services.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau c et des émissions GES de classe a.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une chance à ne pas laisser passer !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Maison 5 pièces 116 m²
Venez découvrir cette magnifique maison entièrement rénovée, alliant charme et modernité, dans un ancien corps de ferme de 116 m², sur un terrain de 750 m².
Idéalement située sur la commune de Gardanne à la frontière entre Bouc Bel Air et Meyreuil , cette maison vous offre un cadre de vie agréable avec de nombreux atouts :
- 3 chambres spacieuses et un bureau pour répondre à tous vos besoins professionnels ou personnels.
- Une cuisine d'été pour profiter des repas en plein air, sans oublier la piscine avec volets roulants au chlore, sécurisée et construite en dur avec PVC armé, parfait pour se détendre en toute tranquillité.
- Système de chauffage moderne : climatisation réversible, plancher chauffant avec chaudière à gaz et ballon électrique pour un confort optimal.
- Double vitrage et volets PVC pour une meilleure isolation thermique et phonique.
Le tout sur un terrain clos avec piscine, abris voiture et terrain de pétanque , offrant de belles possibilités d'aménagement extérieur, avec un espace idéal pour vos moments de détente et de convivialité.
Cette maison, alliant confort et performances modernes, est l'endroit parfait pour profiter de la tranquillité de la campagne tout en étant proche des commodités. Ne laissez pas passer cette opportunité unique !
Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison rénovée, prête à vous accueillir !
Cette annonce référence 5667 vous est présentée par votre conseillère Elea RIPERT ERA Immobilier Provaix (CPI 13102018000025143 de Marseille - Provence)
Prix du bien : 535 000€
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/03/2025
Score DPE : 158 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 630.00 € et 2 260.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
A visiter sans tarder!
Surface : 116 m²
Prix du bien : 535000 €
Honoraires à la charge du vendeur
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 10
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/03/2025
Consommation énergie primaire : 158 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
