Découvrez ce unique T2 avantageusement situé(e) dans Ganges, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Cette propriété, publiée le 22/04/2025, est gérée par Béatrice O., un expert immobilier avec 60% de réponses aux messages.
Cette propriété de prestige Maison, disponible à 349000€, offre 7 pièces sur 170 m².
Cette propriété ancré(e) dans Ganges est à proximité des centres culturels.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Avec un classement énergétique b et un indice GES a, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une occasion rare à saisir !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Villa 7 pièces 170 m²
GANGES, Nichée dans un écrin de verdure, découvrez cette superbe villa de 170 m², idéalement située au bout d'une impasse. Ce bien saura vous séduire par ses généreux volumes et sa vue imprenable sur les Cévennes.
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un salon et d'une cuisine indépendante équipée, tous deux avec accès direct au jardin, ainsi que de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.
À l'étage, un second salon lumineux de 40 m² vous attend, ainsi que trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC.
Le tout s'étend sur un terrain de 1 250 m², agrémenté d'une belle piscine pour profiter des journées ensoleillées.
Atouts : climatisation réversible, absence de vis-à-vis, nombreux rangements.
Classe énergie B / GES A
LAFORET IMMOBILIER CASTELNAU LE LEZ
Surface : 170 m²
Prix du bien : 349000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Consommation énergie primaire : 108 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 420 € et 1 990 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
