Un traditionnel demeure excellemment situé(e) dans Gallardon est disponible !
Cette propriété, publiée le 31/03/2025, est gérée par Jérôme Q., un expert immobilier avec 73% de réponses aux messages.
Un T2 Maison de 3 pièces et 65 m², à vendre pour 198000€.
Cette propriété implanté(e) dans Gallardon est à proximité des restaurants.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau d et des émissions GES de classe d.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Un investissement judicieux !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Maison 3 pièces 65 m²
iad France - Nathalie Trin vous propose: Venez découvrir ce cocon niché à la sortie de Gallardon à 15mns de RAMBOUILLET, cette charmante maison construite en 1967 et entièrement rénovée avec goût, elle respire le charme et la modernité.
D'une surface habitable de 65.22m² elle se compose d'une entrée avec WC et placards, une cuisine séparée et équipée, un salon lumineux offre un espace de détente chaleureux, la loggia et la terrasse sans vis à vis sont idéal pour profiter du jardin.
A l'étage un palier distribue 2 chambres, une salle d'eau WC, un dressing.
L’exposition Sud Est garantissent une luminosité naturelle tout au long de la journée.
Un garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité, ainsi que 2 places de parking extérieures.
La maison est équipée de la fibre optique, le système de chauffage individuel avec distribution par radiateurs vous garantit un confort thermique optimal en toute saison, grâce à une alimentation en gaz naturel et chauffage urbain.
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison, idéal premier achat.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Trin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 439439126, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 65 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/03/2025
Consommation énergie primaire : 244 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 500 € et 2 070 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
