Découvrez ce spacieux duplex parfaitement localisé(e) à Gallardon, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Mise en ligne le 29/04/2025, cette annonce est présentée par Patricia P., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 94%.
Cette T2 Maison, disponible à 199000€, offre 6 pièces sur 140 m².
ancré(e) dans Gallardon, la propriété est bien connecté(e).
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le secteur immobilier de Gallardon connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Avec un classement énergétique d et un indice GES c, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Maison 6 pièces, 140 m2
Gallardon, école maternelle, primaire, collège et commerces à pied.
Accès rapide n10 sens Chartres/Paris, gare d'Epernon 10 minutes.
Maison à l'esprit loft comprenant:
une entrée avec espace de rangement, une vaste pièce de vie avec cuisine US aménagée et équipée, robinet d'eau pour réfrigérateur américain, 3 belles chambres avec espaces penderie, un bureau, une salle d'eau avec une double douche, une baignoire balnéothérapie avec appuie-tête vous garantira de beaux moments de détente, un WC.
Le bien compte également un grand garage avec porte motorisé.
Côté travaux, une gouttière est à remplacer par un chenaux.
Le tout sur un terrain d'environ 440 m2 entièrement clos, portail motorisé, visiophone.
Idéalement située, lumineux, posez vos valises dans cette maison contemporaine unique sur son secteur.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Cyril LOHU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°840 209 969 Greffe de CHARTRES) [Coordonnées masquées] (réf. 583380 )
Référence annonce : 830036232572
Date de réalisation du diagnostic : 16/04/2019
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 000 € et 2 300 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2006 (abonnements compris)
