Offrez-vous ce somptueux villa positionné(e) stratégiquement à Gallardon !
Disponible depuis le 21/04/2025, ce bien est proposé par Martine K., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 73%.
Ce bien d'exception de type Maison, proposé à 245000€, comprend 5 pièces et s'étend sur 122 m².
idéalement situé(e) à Gallardon, ce bien est proche des commerces.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et c pour les émissions de GES.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une chance à ne pas laisser passer !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Maison 5 pièces 122 m²
iad France - Joelle Chaussier vous propose: GALLARDON, venez découvrir cette maison familiale de construction traditionnelle.
Nichée sur un terrain clos de 337M², à quelques pas des écoles et des commerces, elle offre une vie quotidienne pratique et agréable.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée fonctionnelle, desservant une cuisine aménagée, un salon, séjour lumineux grâce à sa baie vitrée ouvrant sur une terrasse conviviale, le tout agrémenté d'une cheminée avec insert.
2 chambres avec rangement, une salle de bains récemment rénovée et des wc complètent ce niveau.
L'étage offre 2 grandes chambres, un bureau, un wc et un cabinet de toilettes.
Coté confort, cette maison bénéficie de fenêtres double vitrage, d'une chaudière récente et d'une excellente sobriété énergétique.
Le sous-sol total est un véritable atout! buanderie, atelier et stationnement pour 2 véhicules vous faciliteront le quotidien.
Si la maison nécessite un rafraichissement pour la mettre à votre gout, son potentiel est immense.
Je suis disponible 7/7pour une découverte!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Joelle Chaussier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 795076736, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 122 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/11/2024
Consommation énergie primaire : 180 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 670 € et 2 320 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
