Un unique propriété de prestige niché(e) dans Gallardon est disponible !
Mise en ligne le 16/03/2025, cette annonce est présentée par Sandrine S., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 60%.
Un pavillon Maison de 5 pièces et 113 m², à vendre pour 239000€.
avantageusement situé(e) dans Gallardon, la propriété est facilement accessible.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le secteur immobilier de Gallardon connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Avec un classement énergétique d et un indice GES b, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Maison 5 pièces 113 m²
A VENDRE - Maison 4 chambres 113 m2 - Proche GALLARDON - Axe Rambouillet - Chartres !!
Comptoir Immobilier de France vous propose cette maison rénovée avec soin, de 113 m2 habitables, située à moins de 5 min de Gallardon, dans un village calme et paisible, tout en étant bien desservie par l'axe Chartres - Rambouillet.
Agencement :
Au Rez-de-chaussée :
- Une entrée véranda lumineuse et acceuillante
- Une grande pièce de vie avec coin cuisine conviviale
- Une chambre de plain-pied
- Une salle d'eau avec Wc
A l'étage :
- Un palier desservant 3 belles chambres
- Une salle d'eau avec Wc
A l'extérieur :
Un terrain d'environ 420 m2 entièrement clôturé
- Un coin terrasse pour vos repas de plein air
- Pelouse aménagée, parfaite pour les enfants ou les moments de détente
- Environnement calme et paisible
Les points forts techniques :
- Isolation complète des murs et toiture : un confort thermique optimal été comme hiver
- Electricité entièrement refaite : sécurité et conformité aux normes actuelles
- Menuiseries double vitrage avec volets roulants électrique : confort sonore et thermique
- Tout à l'égoût : un confort au quotidien
- Maison lumineuse et fonctionnelle, idéale pour une vie de famille
Une maison prête à vivre, pour une vie tranquille et lumineuse.
Imaginez .... vos journées qui commencent dans la pièces de vie lumineuse, les enfants qui jouent dehors en toute sécurité, et la sérénité d'un lieu qui conjugue modernité, fonctionnalité et nature.
Une belle opportunité à saisir !!!
A visiter sans tarder.....
Pour plus d'information contactez-nous !
Cette annonce vous est proposée par M. Arnaud HENRY - EI - NoRSAC: 915333751, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de CHARTRES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur [URL masquée pour votre sécurité] - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Surface : 113 m²
Prix du bien : 239000 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/03/2025
Consommation énergie primaire : 200 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 87 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 754 € et 2 374 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
