Découvrez ce luxueux appartement bien placé(e) dans Gaillon, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Cette propriété, publiée le 11/03/2025, est gérée par Claude Y., un expert immobilier avec 97% de réponses aux messages.
Un maison de caractère Maison de 3 pièces et 50 m², à vendre pour 117000€.
idéalement situé(e) à Gaillon, la propriété est près des commodités.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Avec un classement énergétique e et un indice GES b, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une occasion rare à saisir !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Maison de ville 3 pièces 50 m²
iad France - Stéphanie Nielsen vous propose: Charmante Maison de Ville à Gaillon - Idéal Première Acquisition ou Investissement Locatif
Découvrez cette maison de ville pleine de charme située à Gaillon, offrant un espace de vie chaleureux et confortable. Idéale pour une première acquisition ou comme investissement locatif, cette propriété saura vous séduire par son style authentique et son environnement paisible.
La maison de ville s'étend sur une superficie de 50m² offrant 3 pièces, dont 1 chambre lumineuse et accueillante. Vous apprécierez la salle de bain fonctionnelle, le séjour spacieux de 20m² et la cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour préparer de délicieux repas en toute convivialité.
Construite en 1950, cette maison a été bien entretenue et se trouve dans un bon état général, offrant un cadre de vie agréable et confortable. L'exposition sud apporte une belle luminosité à l'intérieur, pour un confort optimal tout au long de la journée.
Les aménagements et équipements confèrent à ce bien un confort moderne, avec notamment la fibre optique, le chauffage électrique individuel par radiateurs, et la ventilation mécanique.
Cette maison de ville ne nécessite aucun travaux, vous offrant ainsi la possibilité de vous installer rapidement. Profitez également des commodités offertes par la ville de Gaillon, avec ses commerces de proximité, écoles, et accès facile aux transports en commun.
Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette charmante maison de ville à Gaillon. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce petit bijou immobilier.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 315 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Nielsen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 952514750, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 50 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/02/2025
Consommation énergie primaire : 315 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 230 € et 1 710 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
