Découvrez ce charmant studio ancré(e) dans Frontignan, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Cette propriété, publiée le 28/03/2025, est gérée par Jean-Pierre F., un expert immobilier avec 87% de réponses aux messages.
Cette T2 Appartement, disponible à 160300€, offre 2 pièces sur 41 m².
installé(e) dans le quartier prisé de Frontignan, ce bien est proche des établissements scolaires.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau c et des émissions GES de classe a.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une chance à ne pas laisser passer !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Duplex 2 pièces 41 m²
iad France - Nathalie Razafitrimo vous propose: Situé au centre-ville de Frontignan et à cinq minutes des plages, ce superbe duplex rénové au premier et dernier étage d’une petite copropriété bien entretenue offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de l'atmosphère méditerranéenne.
Au premier niveau, vous trouverez un espace de vie lumineux avec puits de lumière, une cuisine aménagée, équipée, un séjour accueillant, un coin bureau, une buanderie, un wc séparé.
À l'étage, la chambre, la salle d'eau et le dressing offrent des espaces fonctionnels et optimisés pour un quotidien agréable.
Ce bien à entièrement été rénové avec goût et des matériaux de qualité (parquet bois en chêne, salle d'eau effet marbre ….)
Les équipements modernes tels que la fibre optique, le digicode et l’interphone, la VMC, le double vitrage, les volets électriques et le vélux isolant thermique, apportent confort et tranquillité au quotidien. De plus, la répartition du chauffage par le sol et la climatisation réversible assurent un climat ambiant agréable en toute saison.
Côté extérieur, vous bénéficiez d'un petit balcon et d'une place de parking privative au sein d'un garage et accessible par un portail électrique pour garer votre véhicule en toute sécurité.
Profitez de cette opportunité pour vivre au cOEur de Frontignan à proximité des restaurants et des commerces. Cet appartement de type T2 est parfait pour une personne seule ou un couple à la recherche d'un nid douillet proche de toutes les commodités.
Ne manquez pas l'occasion de visiter ce magnifique duplex et laissez-vous charmer par son emplacement privilégié. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Razafitrimo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 823527494, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 41 m²
Honoraires à la charge du vendeur
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 16
Charges prévisionnelles annuelles : 960 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/03/2025
Consommation énergie primaire : 113 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420 € et 650 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
