Un unique propriété convenablement placé(e) dans Friville-Escarbotin est disponible !
Disponible depuis le 05/04/2025, ce bien est proposé par Gérard H., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 90%.
Un maison de caractère Maison de 4 pièces et 98 m², à vendre pour 175000€.
situé(e) au cœur de Friville-Escarbotin, la propriété est près des commodités.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe e pour la consommation et e pour les émissions de GES.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une chance à ne pas laisser passer !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Maison 4 pièces 98 m²
Nouveauté !!
FRIVILLE ESCARBOTIN
BOURG TOUS COMMERCES + ECOLE + COLLEGE + LYCEE
SITUEE EN HYPER CENTRE
A 15 MINUTES DE AULT - SAINT VALERY SUR SOMME - LE TREPORT
ET DES PLAGES
L'Agence Cyril Thienpont Immobilier Abbeville, vous propose à la vente, cette charmante maison individuelle de 98m² environ, et composée :
Au Rez de Chaussée : un séjour de 24m² avec cuisine ouverte (aménagée et équipée), un salon, un couloir desservant 3 chambres, une buanderie donnant accès sur le jardin, une salle de douche et des WC indépendants.
A l'étage : un grenier
Cave - Nombreuses dépendances
Le tout sur un agréable jardin arboré de 861m², avec des arbres fruitiers.
Concernant les aspects techniques de la maison :
* Le chauffage est assuré par une chaudière, raccordée au GAZ DE VILLE ;
* La maison est raccordée au tout à l'égout ;
* Les fenêtres sont en double vitrage PVC (quelques fenêtres restants à changer) ;
* La toiture est en bon état (ardoises naturelles) ;
* L'installation électrique est récente.
Un rafraichissement sera à prévoir, cependant la maison est en bon état général.
Les dépendances offrent une opportunité de transformation en logement / gîte....
Cette maison vous intéresse ?
Vous avez envie de pousser la porte et de confirmer cet intérêt ?
Contactez vite Chloé, au [Coordonnées masquées], pour une demande de visite :)
DPE EN COURS DE REALISATION
Surface : 98 m²
Prix du bien : 175000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/04/2025
Consommation énergie primaire : 279 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 272.00 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 280 € et 3 130 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
