Un distingué T4 ancré(e) dans Francheville est disponible !
Cette propriété, publiée le 09/04/2025, est gérée par Agnès G., un expert immobilier avec 89% de réponses aux messages.
Ce duplex de type Appartement, proposé à 289000€, comprend 3 pièces et s'étend sur 72 m².
avantageusement situé(e) dans Francheville, la propriété est avec accès aux transports.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau d et des émissions GES de classe a.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Appartement 3 pièces 72 m²
Decultieux Immobililer vous propose en exclusivité à Francheville le Bas.
T3 en parfait état de 72 m2 au dernier étage d'un immeuble récent, avec vue dégagée sur les Monts du Lyonnais.
Un appartement avec un séjour cathédrale de plus de 32m2 ouvrant sur une loggia de 12,5 m2 aménagée, une cuisine contemporaine avec de nombreux rangements.
Une suite parentale de 15 m2 utiles, avec placards intégrés et une salle de bains.
Une chambre de 9,2 m2, une buanderie, nombreux rangements et un WC.
Chauffage individuel par pompe à chaleur pour un diagnostic énergétique performant.
Une cave complète ce bien.
La copropriété est entretenue et sécurisée.
Proximité immédiate de tous les commerces à pieds, avec le marché le mardi.
Bus C20 et 14 pour rejoindre Lyon rapidement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Un reportage photos complet sur notre site [URL masquée pour votre sécurité] - visite virtuelle sur demande
A votre service pour connaître la valeur de votre bien,
Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 - Adhérent FNAIM - Membre Property Partner International - tél [Coordonnées masquées] - Patrick MONFRAY Tél [Coordonnées masquées]
Votre conseiller DECULTIEUX IMMOBILIER : Patrick MONFRAY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 832150510
RCP 240415117147.
Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 - Adhérent FNAIM - Membre actif du réseau international PROPERTY PARTNER - tél : [Coordonnées masquées]
Surface : 72 m²
Prix du bien : 289000 €
Honoraires à la charge du vendeur
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 46
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/01/2025
Consommation énergie primaire : 187 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 81.00 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880 € et 1 230 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
